Báo giá xây dựng nhà phần thô

1. Xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô được hiểu là quá trình thi công kết cấu bê tông cốt thép của các phần như là móng, dầm, sàn, cột và thực hiện xây dựng tường gạch, cầu thang, mái, phân chia phòng ốc, đi đường điện và nước âm tường. Nói chung, xây dựng nhà phần thô chính là thực hiện các công việc để hình thành bộ khung cho ngôi nhà dựa trên hồ sơ thiết kế và thi công.

Ngoài ra, phần thô của ngôi nhà được xem là tiền đề quan trọng để thực hiện các hạng mục thi công sau này. Do đó, phần thô cần được xem xét và tính toán thật cẩn thận để đảm bảo chất lượng của toàn bộ ngôi nhà. Phần thô được chuẩn bị tốt, chuẩn và chính xác thì các phần thi công sẽ được thuận tiện và có thể tiết kiệm tối đa về chi phí và thời gian. Đồng thời chúng còn có thể góp phần giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến toàn bộ công trình.

2. Những hạng mục công việc của xây dựng nhà phần thô

Các hạng mục công việc của xây dựng nhà phần thô có thể được điều chỉnh để phù hợp với từng công trình. Sau đây sẽ là một số hạng mục công việc chính trong xây nhà phần thô, các nhà đầu tư có thể tham khảo qua.

2.1 Phần xây dựng cơ bản

Phần xây dựng cơ bản được thực hiện một cách cẩn thận sẽ mang lại nhiều lợi ích cho quá trình thi công sau này. Những hạng mục công việc của phần xây dựng cơ bản sẽ bao gồm:

- Nếu mặt bằng thi công cho phép, nhà thầu tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân.

- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng và cột

- Đào đất móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga

- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.

- Xây tường gạch 100mm-200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

- Cán các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

- Thi công chấm thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…

- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh

- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

2.2 Phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện cũng đóng vai trò quan trọng không kém so với bất kỳ phần nào. Chúng cũng cần được xem xét và thực hiện một cách chỉnh chu. Hạng mục công việc của phần xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm:

- Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của ngôi nhà và vệ sinh toàn bộ theo bản vẽ thiết kế.

- Thi công ốp gạch, đá trang trí.

- Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

- Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,...

- Thi công lắp dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

- Thi công trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

3. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Diện tích rõ ràng sẽ giúp chủ đầu tư có được sự chuẩn bị tốt cho quá trình xây dựng. Dưới đây sẽ là cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô mà các chủ đầu tư có thể tham khảo để áp dụng vào công trình của mình.

Cách tính diện tích xây dựng nhà thô
Diện tích các tầng, bao gồm tầng tum 100% diện tích
Sân thượng	40% - 50% diện tích
Mái BTCT	40% - 50% diện tích
Mái tôn	20% - 30% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt	55%-60% diện tích
Sân nhà	40%-50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp	60% - 70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói	90% - 100% diện tích mái
Tầng hầm	Sâu 1.0m - 1.3 m tính 130% diện tích
Tầng hầm	Sâu > 1.3m - 1.5m tính 150% diện tích
Tầng hầm	Sâu > 1.5m - 1.8m tính 180% diện tích
Tầng hầm	Sâu > 1.8m - 2.1m tính 210% diện tích
Móng băng	50% - 60% diện tích
Móng đơn	30% - 40% diện tích
Móng cọc	40% - 50% diện tích

Lưu ý: Cách tính diện tích phần xây dựng thô của ngôi nhà có thể điều chỉnh để phù hợp tình hình thực của từng bản thiết kế.

4. Báo giá xây dựng nhà phần thô tại Xây Dựng Phạm Gia

Báo giá xây dựng nhà phần thô do Phạm Gia đưa ra vô cùng cạnh tranh so với thị trường chung. Giá cả cụ thể sẽ phụ thuộc vào trình hình thực tế của công trình, do đó quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Phạm Gia để nhận bảng báo giá cụ thể nhé.

4.1 Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình mà Phạm Gia cung cấp sau đây chỉ có tính chất để khách hàng tham khảo. Khách hàng có thể xem qua và cân nhắc để chọn gói dịch vụ phù hợp.

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình	Đơn giá (Tính theo đ/m2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	Liên hệ
Giá xây dựng phần thô nhà ống
Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4
Giá xây dựng phần thô biệt thự

Lưu ý: Chi phí cụ thể sẽ được Phạm Gia cung cấp sau khi xem xét cẩn thận hồ sơ bản thiết kế của công trình.

4.2 Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại nhà

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại nhà được Phạm Gia cung cấp dưới đây sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn về các gói dịch vụ có tại Phạm Gia. Khách hàng có thể tham khảo qua và cân nhắc gói dịch vụ phù hợp.

Đơn giá thi công phần thô cho loại nhà	Đơn giá (Tính theo đ/m2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố cổ điển	Liên hệ
Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển
Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại
Giá xây dựng phần thô nhà ống cổ điển
Giá xây dựng phần thô nhà ống tân cổ điển
Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại
Giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển
Giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển
Giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại
Giá xây dựng phần thô biệt thự sân vườn

Lưu ý: Chi phí cụ thể sẽ được Phạm Gia cung cấp sau khi xem xét cẩn thận hồ sơ bản thiết kế của ngôi nhà.

5. Đơn vị xây dựng nhà phần thô chất lượng và uy tín - Xây dựng Phạm Gia

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Phạm Gia đã trở thành một đơn vị xây dựng nhà phần thô uy tín, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, cùng hệ thống máy móc hiện đại, Phạm Gia cam kết mang đến những công trình chất lượng, bền vững và đảm bảo tiến độ thi công. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà phần thô chuyên nghiệp và uy tín, Xây dựng Phạm Gia là một lựa chọn đáng tin cậy. Đừng ngần ngại liên hệ với Phạm Gia để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ qua:

XÂY DỰNG PHẠM GIA

Địa chỉ công ty: 17/18/2 Trần Văn Mười, Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, TP. HCM

Văn phòng đại diện: 20/7D Phan Văn Hớn, Ấp Tiền Lân 1, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. HCM

Số Điện Thoại: 0961 338 448 - 0909 737 995

Email: kientruc@xaydungphamgia.net

Website: xaydungphamgia.net